2023년 HUG 안심전세앱 활용가이드 전세사기 미리예방 팁

오늘은 안심전세앱 'HUG' 와 그 사용법을 소개하려 합니다.
전세계약 중 서류 속 체크해야 하는 내용을 빠르게 확인하는 것은 어려운 일입니다.
그리고 신축빌라의 경우 시세정보 부재로 인해 전세사기 위험 던져진 상황입니다.

HUG 안심전세 앱은 이 문제를 해결하는데 도움이 됩니다.

이 앱은 모든 전세계약에 필요한 정보를 임차인이 간편하게 확인할 수 있도록 도와줍니다.

계약 동안 빠르게 넘어가기 어려운 서류 내용을 손쉽게 확인하고, 신축빌라를 포함한 모든 전세계약 시 필요한 정보를 알 수 있습니다. 이렇게 함으로써 전세계약 중 놓치기 쉬운 부분도 철저히 확인할 수 있습니다.

안심전세 앱 HUG는 사용자에게 더 나은 경험을 제공하여 전세계약에서의 불안 요소를 최소화하고자 합니다. 전세사기로부터 안전한 계약 체결을 위해 HUG를 활용해 보세요. 당신의 안전한 전세계약을 위한 첫걸음을 HUG와 함께하세요.

목차
- HUG 안심전세앱 설치 및 다운로드
- HUG 안심전세앱 집주인 정보 확인하는 방법
- HUG 안심전세앱 시세정보 확인하는 방법

HUG 안심전세앱 설치 및 다운로드

아래 배너를 클릭하시면 HUG 안심전세 앱을 다운로드하여 이용하실 수 있습니다. 안전한 전세계약을 위해 지금 HUG를 만나보세요!

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안심전세앱이란?

"안심전세 앱은 국토교통부와 주택보증공사(HUG)가 협력하여 만든 전세사기 피해 방지를 위한 애플리케이션입니다. 국토교통부의 전세사기 피해 방지방안(22.9.1 대책)을 기반으로 국토교통부, HUG, 한국부동산원이 손잡고 만든 '안심전세'는 전세계약 시 필수 확인 정보를 편리하게 제공합니다.

• 주택시세 통합 제공: 전국 연립, 다세대, 아파트, 오피스텔 평형별 매매시세, 지역 평균 전세가율, 경매낙찰가율, 전세보증 사고 현황 등 다양한 정보 제공
• 적정 전세보증금 수준 진단: 시세정보를 기반으로 한 전세보증금 적정성 진단
• 집주인 정보 투명하게 공개: 대면 없이 휴대폰으로 임대인 정보 조회 가능, 등록임대주택 여부, 보증 가입정보 및 미가입 사유 제공
• 등기변동 사항 알림: 등기부상 권리관계 열람 가능하며, 2년 6개월간 등기변동사항 무료 알림 기능 제공
  
  
  

안심전세 앱은 전세계약 후에도 유용하게 사용할 수 있는 다양한 기능을 제공하며, '23.5.31.에는 안심전세 앱 2.0이 출시되었습니다. 안심전세 앱으로 전세계약의 안전한 체결과 관리를 쉽고 효과적으로 진행하세요.

안심전세 앱 1.0 버전과 2.0 버전 개선된 사항

	안심전세 App 1.0	안심전세 App 2.0
시세정보	연립, 다세대, 50세대 미만 작은 아파트 매매시세 확인 (수도권, 특정 범위)	지방 시, 군 까지 확대됨, 대형아파트 , 오피스텔도 추가됨 준공 전인 빌라의 시제정보도 확인 가능
임대인 보증금지 조회	임대인의 앱화면으로 보증금지 확인 가능	직접 만나지 않고 임차인 휴대폰으로 임대인 보증금지 여부 조회가능 집주인의 체납 정보 확인 가능 HUG/HF 보증 가입금지 여부도 확인 가능 안심임대인 인증서 발급 시스템
공인중개사 정보	공인중개사 영업정보 제공	공인중개사 경력 정보 제공
등록 임대주택	등록임대주택 , 임대보증 가입 주택 정보 제공	열람 주택의 임대보증금 보증 미가입 사유 정보 제공
전세계약 셀프 테스트	계약 전, 중, 후 체크리스트	체크리스트 업데이트 강화 , 튜토리얼 추가

안심전세앱이 업그레이드되어 더욱 강화된 기능을 제공합니다. 악성임대인 조회, 임대계약 체결 전 임대인의 체납 정보, 집주인의 보증사고 이력, HUG보증 가입 금지 여부까지 세부적인 정보를 확인할 수 있습니다.

특히, 신축빌라의 경우 전세계약이 준공 이전에 이뤄지면서 전세사기 피해가 빈번하게 발생했는데, 이제는 안심전세 앱에서 신속하게 확인이 가능합니다.

안전한 전세계약 체결을 위해 업그레이드된 안심전세앱을 활용해보시기 바랍니다.

HUG 안심전세앱 집주인 정보 확인하는 방법

HUG 안심전세앱 집주인 정보 확인하는 방법을 알아보겠습니다.

* 집주인(임대인) 본인 조회
집주인(임대인)은 안심전세앱에서 본인 조회를 통해 자신의 정보를 확인할 수 있습니다.
집주인이 본인인 것이 확인되면, 해당 집주인이 안심전세앱의 조건을 만족하면 자동으로 "임대인 인증" 또는 '안심임대인 인증서"가 발급되며, 고유한 인증번호가 부여됩니다.

* 임차인인 경우

안심전세앱에서는 임차인이 집주인에게 보증금지 여부 및 세금체납 여부 등을 조회할 수 있습니다.
임차인이 조회를 요청하면, 집주인은 앱으로 알림톡을 받아 동의할 수 있습니다.
집주인이 동의하면 요청한 내용에 대한 정보를 확인 하실 수 있습니다.

* 안심 임대인 조회
안심전세앱에서는 안심 임대인 조회 기능이 제공됩니다. 이를 위해 집주인이 안전한 인증을 위한 인증번호를 제공합니다.
안심임대인 조회를 신청하는 경우, 사용자는 집주인이 제공한 인증번호와 성명을 입력하여 제공된 정보의 진위를 확인할 수 있습니다.




* 악성임대인 조회

9월 29일에 시행되는 악성임대인법으로 인해 하반기 중 악성임대인이 공개될 예정입니다.
이 법은 소명절차를 거쳐 악성임대인을 공개함으로써, 공정한 임대환경을 조성하고 임차인들을 보호하기 위한 것입니다.
악성임대인의 공개는 임대주택 시장의 투명성을 높이고 부당한 임대행위로부터 시민들을 보호하기 위한 조치로 이루어질 것입니다.

HUG 안심전세앱 시세정보 확인하는 방법

HUG 안심전세앱으로 시세정보를 확인해보겠습니다.

안심전세앱에서는 아파트, 연립주택, 다세대주택의 시세를 확인 해볼 수 있으며, 집한건물의 동층호가 구분이 없는 단독주택 및 다가구 주택을 조회할 수 없는 점을 알아주셔야 합니다.

검색을 원하는 주택의 주소와 동층호를 입력하고 확인을 눌러보시기 바랍니다.

1. 위반 건축물인지를 확인이 가능합니다.

건축물의 위반 여부를 확인해야 하는 이유

• 법적 책임 회피 : 건축물에 대한 건축 법규를 위반하면 법적인 문제를 직면할 수 있습니다. 건축물이 법규를 위반했을 경우, 해당 건축물의 소유자나 사용자는 이를 해결하거나 수정해야 할 책임이 있습니다.
• 안전 문제 : 건축물이 건축 규정을 위반하면 안전에 문제가 발생할 수 있습니다. 안전 규정을 지키지 않은 건축물은 화재, 구조적 결함, 인명 피해 등의 위험을 초래할 수 있습니다.

안심전세앱을 통해서는 건축물의 위반 여부를 확인할 수 있습니다. 그러나 권리 침해 여부는 부동산 등기부 조회를 통해서면 확인 가능합니다 .



2. 전세 실거래가 정보로 실제 주변 유사 주택의 거래 내용을 확인할 수 있습니다.

주택 가격의 추세를 파악하고 주변 거래 내용을 확인함으로써, 적정한 금액을 설정 할 수 있습니다.
주택 가격을 정확이 알고 있는 것은 계약 당사자 간의 협상에 유리합니다.



3. 민간임대주택의 경우는 주택등록 정보와 HUG 임대보증금보증 가입정보를 표시되어 있고, 임대 주택이 아닌 경우에는 표시되지 않습니다.

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